Haziran 2022’den beri uygulanan kira artışlarına getirilen yüzde 25 sınırlamasının Temmuz itibarıyla sona ermesi birçok kiracı arasında endişe yarattı. Yeni düzenlemeyle kira artış oranı yüzde 65,07 olarak belirlendi ve kira fiyatları bundan sonra TÜFE’ye göre belirlenecek. Emlak sektörü temsilcileri, kira fiyatlarının oldukça yüksek olduğunu belirtiyor ve ev bulma konusunda zorluklar yaşandığını vurguluyor. Kiracılar arasında zamları karşılayamayacak durumda olanların ev arayışına geçtiği ve ev değişimlerinde artış beklenildiği ifade ediliyor. Kiralardaki düşüş için devletin elindeki konutları piyasaya sürmesi gerektiği belirtiliyor.
Kira Artış Sınırlaması Son Buldu
Türkiye genelinde Haziran 2022'den bu yana uygulanan kira artışlarına getirilen yüzde 25 sınırlaması, 1 Temmuz itibarıyla sona erdi. Bu durum, kiracılar arasında büyük endişelere yol açtı. Emlakçılar, arz ve talep dengesinde herhangi bir sorun olmadığını, ancak fiyatların oldukça yüksek olduğunu vurgulayarak "Kiracıların çoğu endişeli. Zamları ödeyemeyecek kiracılar ev arayışına geçti" şeklinde konuştular.
Yeni Dönemde Kira Artış Oranı
1 Temmuz'dan itibaren yürürlüğe giren yeni düzenlemeyle birlikte kira artış oranı yüzde 65,07 olarak belirlendi. Bundan sonra kiralar, Tüketici Fiyat Endeksi'ne (TÜFE) göre belirlenecek.
Emlak Meseleleri Federasyonu Başkanı'ndan Değerlendirme
Türkiye Tüm Emlak Meseleleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, geçen yıla kıyasla kiraların yüzde 5-10 arasında düştüğünü belirterek "Vatandaşlar mevcut semtlerinden ayrılmak istemiyorlar. Fakat uygun fiyata da ev bulamıyorlar" şeklinde açıklamalarda bulundu. Taylan ayrıca Ukrayna savaşı ve 6 Şubat depremleri sebebiyle Antalya, Mersin, Ankara, İstanbul, İzmir gibi illerde 2023 yılında ev bulmanın zorlaştığını hatırlatarak "Bu bölgelerden gelen kişilerin büyük bir kısmı kendi illerine dönüyor. Bu sebeple arz ve talep dengesinde bir sorun yok, evler var fakat fiyatlar yüksek. Kiraların düşmesi için devletin elindeki konutların piyasaya arz edilmesi gerekiyor" şeklinde konuştu.
Emlakçıların Gözlemleri
Haber Global'e konuşan emlakçı Şaban Özdemir, kira sınırlamasının sona ermesiyle birlikte ev değişimlerinin artacağını belirtti. Özdemir, "Kiracılar arasında büyük bir endişe var. Zamları karşılayamayacak durumda olan kiracılar ev arayışına geçti. Hatta henüz kira artışı yapılmadan ev sormaya başlayanlar bile var" şeklinde ifadeler kullandı.
Özel İçerikler Burada: Diğer Yazıları Kaçırmayın
