OCAK 2024'TE YÜRÜRLÜĞE GİRECEK YENİ YÖNETMELİK KISA SÜRELİ KİRALAMALAR İÇİN YENİ KURALLAR BELİRLEDİ
Yeni Yönetmelik ile Neler Değişecek?
1 Ocak 2024 tarihinde yürürlüğe girecek olan yeni yönetmelik, konut kiralama sektöründe önemli değişikliklere işaret ediyor. Özellikle "Turizm Amaçlı Konut Kiralaması" kapsamına alınan 100 günün altındaki kiralamalarda ev sahipleri için yeni sorumluluklar getiriliyor.
Kiralama Süreleri ve Bildirim Zorunluluğu
Yeni düzenlemeye göre, 100 günün altındaki kiralamaların "Turizm Amaçlı Konut Kiralaması" olarak tanımlanmasıyla birlikte ev sahiplerinin bu durumu 15 gün içerisinde ilgili mercilere bildirmeleri gerekiyor. Kültür ve Turizm Bakanlığı, günlük konut kiralama hizmetlerini denetlemek ve yetkilendirmek üzere görevlendirildi.
Cezai Yaptırımlar ve İzin Belgeleri
Yönetmelik kapsamında, izin belgesi almadan evlerini kiraya veren ev sahipleri ciddi cezai yaptırımlarla karşı karşıya kalacak. Her bir konut için 100 bin TL ceza ödenmesi gerekecek ve izin belgesi alınması talep edilecek. İzin belgesi olmadan kiralama faaliyetlerine devam edenlere ise 500 bin TL ceza kesilecek.
Avrupa'da da Benzer Uygulamalar
Avrupa Parlamentosu da Airbnb ve benzeri günlük konut kiralama platformlarına yönelik kısıtlamalar getirmeye başladı. Bu yeni yasal düzenleme, kısa vadeli kiralama ilanlarından kaynaklanan tüketicileri yanıltıcı durumları önlemeyi, uzun vadeli kiralamalardaki dengesizlikleri gidermeyi amaçlıyor.
Yasa Tasarısı Görüşüldü
Avrupa Parlamentosu Genel Kurulu'nda Perşembe günü gündeme alınan "Kısa Süreli Kiralama Sektöründe Sorumluluk ve Şeffaflık İçin Yeni Kurallar" başlıklı yasa tasarısı, 493 oyla kabul edildi. Airbnb, Booking, Expedia ve TripAdvisor gibi online platformlar aracılığıyla yapılan kısa süreli konut kiralamalarında yaşanan sorunlara çözüm getirilmesi hedefleniyor.
Konut Piyasasında Beklentiler
Yapılan düzenlemelerle birlikte kısa süreli konut kiralamalarının kontrol altına alınması ve daha şeffaf hale gelmesi amaçlanıyor. Gelecekte, konut piyasasında yaşanan olumsuz etkilerin azaltılması ve tüketicilerin daha güvenilir bir ortamda konaklamalarının sağlanması hedefleniyor.
Sonuç: Konut Kiralama Sektöründe Yeni Dönem Başlıyor
Yaklaşan yönetmelik değişiklikleriyle birlikte konut kiralama sektöründe önemli dönüşümler yaşanması bekleniyor. Tüketicilerin ve ev sahiplerinin haklarının korunması, piyasanın dengeye kavuşturulması için atılan adımlar sektöre yön verecek nitelikte. Avrupa genelinde benzer düzenlemelerin artmasıyla, kısa vadeli konut kiralamalarında daha şeffaf bir yapı oluşturulması hedefleniyor.
Yolculuğa Hazır Mısınız? İlgili Bağlantılara Göz Atın
